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Apartamento 73,44m² com 1 vaga em Solemar, Praia Grande/SP , Solemar , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Praia Grande!
Apartamento com 73,44m² privativos, localizado em um dos bairros mais promissores da cidade, Solemar. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com acesso a uma vaga de garagem. A proximidade com a Avenida Presidente Castelo Branco e a vista para o mar (inferido) tornam este imóvel ainda mais atrativo. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 446.502,67
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 223.251,34
Economia: R$ 223.251,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em casas de leilão em Praia Grande, uma cidade com grande potencial de valorização imobiliária. A área privativa de 73,44m² é um bom tamanho para um apartamento, oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel está em sua primeira praça com um lance mínimo de R$ 446.502,67, com encerramento em 22/01/2026. A segunda praça, com um desconto significativo de 50% (lance mínimo de R$ 223.251,34), ocorre em 11/02/2026. Minha recomendação seria:

  • Para Investidores Conservadores: Aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 223.251,34 é muito atrativo e oferece uma margem de lucro considerável, mesmo após possíveis reformas. É crucial ter o valor em caixa ou ter a aprovação de financiamento prévia para agir rapidamente.
  • Para Investidores com Maior Tolerância ao Risco ou que Buscam Valorização Rápida: Considerar um lance na primeira praça, mas com cautela. Um lance estratégico, ligeiramente acima do mínimo, mas abaixo do valor de mercado (se conhecido), pode garantir a arrematação sem pagar um prêmio excessivo. É importante ter uma análise de mercado detalhada para definir este valor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Solemar e Praia Grande. Analisar o preço por metro quadrado de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, vagas, vista, etc.).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com advogados para regularização. O edital menciona que eventuais débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, o que é u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.502,67 e da 2ª praça é de R$ 223.251,34. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solemar em Praia Grande/SP. A região de Solemar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio RESIDENCIAL ESMERALDA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL ESMERALDA em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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