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Apartamento Moderno em Londrina/PR com 1 Quarto , Parque Indústrias Leves , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Londrina!
Este moderno apartamento de 46,65m² privativos oferece 1 quarto e vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel faz parte do condomínio Spazio Lyon, com excelente infraestrutura. A proximidade com áreas comuns e a localização privilegiada na Avenida Prefeito Milton Ribeiro Menezes agregam valor. Apesar das pendências judiciais e fiduciárias, a avaliação de R$ 240.000,00 indica um potencial de valorização significativo após a regularização. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com um custo-benefício atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:48
Valor: R$ 205.564,93
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:48
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Londrina, com área privativa de 46,65m² e 1 quarto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 240.000,00, embora não seja o valor de mercado, serve como um ponto de partida para análise. Considerando que o leilão é judicial e há menções de penhora e alienação fiduciária, é crucial analisar o edital detalhadamente para entender os custos de regularização e os prazos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital, com foco nas condições de pagamento, custos de regularização de débitos (fiduciário, exequendo e municipais), e prazos para desocupação e transferência de propriedade.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Londrina para determinar o valor de venda ou locação após a regularização. Comparar com imóveis similares em condomínios como o condomínio/spazio-lyon" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Spazio Lyon.
  • Estratégia de Lances: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem abertura em 31/10/2025 e fechamento em 03/11/2025, com avaliação de R$ 205.564,93 (esta avaliação parece ser a do lance inicial, diferente da avaliação de R$ 240.000,00 mencionada na descrição). A segunda praça inicia em 03/11/2025 e fecha em 28/11/2025. Recomenda-se aguardar a segunda praça, pois geralmente os lances são mais baixos, especialmente se o imóvel não tiver lances na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização de pendências (fiduciária, penhoras), e possíveis custos de reforma ou atualização.
  • Financiamento: O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista, e que o parcelamento é possível em até 30x. É fundamental verificar se o imóvel aceita finan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.564,93. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Indústrias Leves em Londrina/PR. A região de Parque Indústrias Leves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lyon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lyon em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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