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Apartamento com 1 Vaga em Londrina/PR , Parque Indústrias Leves , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina/PR!
Este apartamento de 77,18 m² de área total e 46,65 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem, representa um excelente investimento. Localizado em uma região promissora, o imóvel oferece potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança da transação. Aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial online e adquira seu novo lar ou um ativo rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.653,71
Economia: R$ 32.346,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Londrina/PR, com área total de 77,18 m² e área privativa de 46,65 m², além de 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$189.000,00 e o lance inicial na primeira praça de R$189.000,00 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação, o que pode ser vantajoso.

Considerando as datas das praças, a primeira praça em 20/10/2025 com lance inicial de R$189.000,00 e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$156.653,71, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto implícito. O lance inicial da segunda praça representa uma redução de aproximadamente 17% em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça (27/10/2025).
  • Análise de Lances: Verificar se haverá lances na primeira praça. Se houver muitos lances e o valor subir consideravelmente, pode ser necessário reavaliar a estratégia. No entanto, o objetivo principal é adquirir o imóvel na segunda praça.
  • Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento. Um valor próximo ao lance inicial da segunda praça (R$156.653,71) seria um bom ponto de partida, mas é crucial analisar o mercado local de apartamentos com características semelhantes em Londrina para definir um teto realista.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para complementar o pagamento, caso o imóvel aceite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.653,71. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Indústrias Leves em Londrina/PR. A região de Parque Indústrias Leves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lille em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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