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Apartamento Moderno na Bela Vista com 2 Quartos e 1 Banheiro , Bela Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento na Bela Vista é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 81,86m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço para trabalhar em casa. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, além de uma área comum que proporciona conforto e praticidade. A localização na Rua Paim, em um dos bairros mais tradicionais de leilão em São Paulo, garante fácil acesso a transporte público, restaurantes, lojas e serviços. O apartamento está em um edifício bem mantido e é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, considerando a valorização da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser seu novo lar ou uma oportunidade de investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 12:15
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Bela Vista representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 480.838,93, o lance inicial de R$ 245.000,00 é bastante atrativo, considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de abril de 2025, e a data de encerramento é 8 de maio de 2025. Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor inicial é significativamente menor do que a avaliação atual do imóvel. Além disso, o apartamento possui um débito de condomínio que deve ser considerado, mas a localização central e a demanda por imóveis na Bela Vista podem garantir uma rápida valorização. É importante também verificar a possibilidade de negociação do débito com o condomínio após a aquisição. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Abaixo, apresento uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 480.838,93
Lance InicialR$ 245.000,00
Data de Início do Leilão10/04/2025
Data de Encerramento08/05/2025

Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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