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Apartamento N 74 com 1 Vaga no Ipiranga/SP , Vila Vera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em um imóvel no Ipiranga/SP
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 123,37 m², o apartamento oferece conforto e espaço. A unidade conta com 1 vaga de garagem e está situada em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel possui uma idade de 32 anos, o que pode indicar uma construção sólida e bem estabelecida. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 245.452,21, o que representa um bom ponto de partida para um investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as vantagens de viver no Ipiranga.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 14:00
Valor: R$ 245.452,21
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:00
Valor: R$ 122.726,10
Economia: R$ 122.726,11
3ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 02/05/2025, às 14:00. O lance inicial é de R$ 245.452,21, e considerando o valor de avaliação do imóvel, é possível que o preço final de venda fique abaixo desse valor, especialmente se houver poucos lances. Além disso, o imóvel possui uma fração ideal de 0,02553%, o que significa que você terá 100% do imóvel, o que é um ponto positivo para a valorização futura. Caso o leilão não atraia muitos interessados, você pode conseguir um bom desconto. É importante também analisar a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão na primeira praça e, se necessário, estar preparado para aumentar o lance na segunda praça, que ocorrerá em 19/05/2025, com um lance inicial reduzido de R$ 122.726,10. Isso pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.452,21 e da 2ª praça é de R$ 122.726,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Vera em São Paulo/SP. A região de Vila Vera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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