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Apartamento na Avenida Icaraí com 2 quartos e 1 banheiro , Cristal , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em apartamentos leilão em Porto Alegre:

Este apartamento na Avenida Icaraí é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 81,29m² e uma área privativa de 67,84m², o imóvel está localizado em um bairro valorizado, o Cristal, que oferece diversas comodidades e fácil acesso a serviços. O leilão está programado para o dia 10 de julho de 2025, com um lance inicial de R$ 240.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 17 de julho de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 120.000,00, o que representa uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. O imóvel é ideal para quem busca um lar ou uma opção de investimento em uma das cidades mais promissoras do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Avenida Icaraí, especialmente considerando o valor inicial de R$ 240.000,00 no primeiro leilão e R$ 120.000,00 no segundo. A localização no bairro Cristal, que é conhecido por sua valorização, torna este imóvel uma excelente oportunidade. Eu esperaria o segundo leilão, onde o imóvel pode ser adquirido por 50% do valor de avaliação, o que pode resultar em um investimento muito lucrativo. Além disso, a área total de 81,29m² e a área privativa de 67,84m² oferecem um bom espaço para moradia ou aluguel. É importante também verificar a situação do imóvel e se há alguma pendência legal, como dívidas ou processos, que possam impactar a compra. O processo judicial mencionado (5037261-22.2018.8.21.0001) deve ser analisado para garantir que não haja surpresas. Em resumo, aguardar o segundo leilão e fazer uma oferta competitiva pode ser a melhor estratégia para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristal em Porto Alegre/RS. A região de Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Conjunto Habitacional Monte Castelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Conjunto Habitacional Monte Castelo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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