Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Quarta Parada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento na Quarta Parada com 36,88 m² , Quarta Parada , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.551m²

Descrição

Este apartamento localizado na Quarta Parada, em leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 55,551 m² e uma área privativa de 36,880 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O leilão é promovido pelo Banco Santander, o que garante a seriedade e a transparência do processo. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para o dia 02 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 346.439,22, e o segundo leilão ocorrerá em 04 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 300.832,21. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este imóvel pode ser uma opção interessante, especialmente considerando a valorização do mercado imobiliário na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 15:00
Valor: R$ 346.439,22
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:00
Valor: R$ 300.832,21
Economia: R$ 45.607,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o histórico de valorização da região da Quarta Parada, em leilões em São Paulo. O imóvel está em um leilão promovido pelo Banco Santander, o que indica que a venda é séria e regulamentada. O primeiro leilão está agendado para 02 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 346.439,22. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial entender a situação do inquilino e as possibilidades de desocupação. Eu recomendaria entrar em contato com o leiloeiro para obter mais informações sobre o estado do imóvel e as condições de venda. Além disso, é importante verificar se há algum tipo de dívida ou pendência relacionada ao imóvel, como IPTU ou taxas de condomínio, que possam impactar o investimento. A condição de pagamento é somente à vista, o que significa que é necessário ter o capital disponível para participar do leilão. Eu também consideraria a possibilidade de fazer uma oferta no segundo leilão, que ocorre em 04 de abril de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 300.832,21. Isso pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Em resumo, minha recomendação seria:

  • Realizar uma pesquisa detalhada sobre a região e o imóvel.
  • Entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer dúvidas.
  • Preparar o capital necessário para o leilão.
  • Considerar a possibilidade de participar do segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.439,22 e da 2ª praça é de R$ 300.832,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quarta Parada em São Paulo/SP. A região de Quarta Parada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita