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Apartamento na Rua Santo Cristo, 251 - Centro , Santo Cristo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de Santo Cristo!
Este apartamento, localizado na Rua Santo Cristo, n° 251, Centro, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca moradia em uma área estratégica. A proximidade com o comércio e serviços da região agrega valor significativo ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:50
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado na Rua Santo Cristo, n° 251, Centro, apresenta um valor de avaliação de R$ 70.000,00 e um incremento de R$ 5.000,00. O primeiro leilão está agendado para 21/10/2025 a partir das 11:50, com valor inicial de R$ 70.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 23/10/2025, também a partir das 11:50.

Considerando o valor de avaliação e o valor do primeiro leilão serem idênticos, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde geralmente há uma redução no valor, aumentando o potencial de um bom negócio. É fundamental analisar o edital para entender as condições de pagamento e quaisquer ônus existentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital. Verifique a existência de dívidas de condomínio, IPTU, e a responsabilidade pelo pagamento.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Compare o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na mesma área para confirmar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, prepare-se para o segundo. Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando o valor de avaliação como um ponto de partida.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o edital permita visitas, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos de reforma.

Este imóvel, apesar de não ter informações detalhadas sobre quartos e banheiros, oferece uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário a um valor potencialmente acessível, especialmente se adquirido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santo Cristo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santo Cristo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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