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Apartamento 201 com 2 pisos e 162,73m² , Andarai , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.73m²

Descrição

Este apartamento duplex possui uma área total de 162,73m², com 104m² de área construída em cada piso e 58,73m² de área livre, oferecendo um espaço amplo e versátil para diferentes usos residenciais. Localizado no bairro Andaraí, uma região consolidada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel integra uma fração ideal do terreno comum, o que pode influenciar na gestão condominial e direitos de uso.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 40.860 no 10º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. A ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada das condições internas.

Investidores interessados devem considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com 25% do valor pago à vista, facilitando o acesso ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 46.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 93.600,00 e o lance mínimo de R$ 46.800,00, este apartamento duplex no Andaraí apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões consolidadas do imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 21/08/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo em eventuais praças subsequentes, se houver.

O parcelamento em até 30 vezes, com 25% de entrada, oferece flexibilidade financeira para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista, facilitando a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 93.600,00
Lance MínimoR$ 46.800,00
ParcelamentoAté 30x, 25% entrada
Área Total162,73 m²
LocalizaçãoAndaraí, Rio de Janeiro/RJ

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado do imóvel, especialmente considerando que não há informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem. Avaliar também a fração ideal do terreno para entender as responsabilidades condominiais.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria ou locação, considerando a localização e o tamanho. A estratégia de compra em leilão pode proporcionar um bom desconto, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andarai em Rio De Janeiro/RJ. A região de Andarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Juvenal Freire. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Juvenal Freire em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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