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Apartamento na Tijuca - 1 Vaga - , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Tijuca, um dos bairros mais tradicionais do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área privativa de 65 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio que proporciona segurança e conforto aos moradores. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para aluguel.

O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A regularização das áreas e a eventual quitação de débitos de IPTU são responsabilidades do arrematante, o que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta. Além disso, a ação anulatória mencionada pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para negociar um preço mais atrativo.

Investir em imóveis na Tijuca é uma escolha inteligente, dado o potencial de valorização da região. Com a revitalização de áreas urbanas e o aumento da demanda por moradia, este apartamento pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 216.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a ocupação atual. O fato de o apartamento estar ocupado pode ser uma vantagem, pois isso significa que já há um inquilino, o que pode gerar uma renda imediata. No entanto, é crucial entender os termos da ocupação e se há possibilidade de desocupação amigável ou judicial.

Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 216.100,00, eu esperaria o leilão para fazer uma oferta. O desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 194.490,00, é uma oportunidade a ser considerada. Eu recomendaria fazer uma oferta na primeira praça, pois isso pode garantir a aquisição do imóvel a um preço mais baixo.

Além disso, eu analisaria a possibilidade de regularizar a situação do imóvel junto à prefeitura e ao cartório, o que pode aumentar seu valor de mercado. A regularização pode incluir a quitação de débitos de IPTU, que, segundo a descrição, são de responsabilidade do comprador. Portanto, é importante calcular esses custos antes de fazer uma oferta final.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos. A Tijuca é uma área com alta demanda por aluguel, especialmente para estudantes e profissionais que trabalham no centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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