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Apartamento com 208m² no Encantado, Rio de Janeiro , Encantado , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

208m²

Descrição

Oportunidade única no Encantado! Este espaçoso apartamento de 208m² privativos oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizado em uma área de fácil acesso e com a conveniência de estar próximo a diversos serviços e comércios. A metragem generosa permite a reconfiguração dos espaços para atender às suas necessidades, seja para criar um lar moderno e confortável ou para otimizar o imóvel para locação. A proximidade com o transporte público e as principais vias da cidade facilita o deslocamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente área útil em uma região valorizada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 749.304,43
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 477.745,25
Economia: R$ 271.559,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Encantado, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é estratégica, oferecendo acesso a infraestrutura urbana e potencial de demanda para locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 12 de dezembro de 2025, com lance mínimo de R$ 477.745,25. O lance inicial da 1ª praça (R$ 749.304,43) pode ser considerado alto, e a segunda praça oferece uma redução significativa, aumentando a margem de negociação e potencial de lucro.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é um ponto crucial. Embora não explicitamente mencionada no HTML, o lance mínimo da 1ª praça (R$ 749.304,43) pode servir como um indicativo inicial. É fundamental obter o edital completo para verificar a avaliação oficial e comparar com o valor de mercado da região.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido somente à vista. Isso exige capital disponível, mas elimina a burocracia e os juros de financiamentos, além de poder ser um fator de negociação para um desconto adicional.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos e tempo adicionais. No entanto, a venda no estado em que se encontra, em caráter "ad corpus", reforça a necessidade de uma vistoria detalhada antes do lance.
  • Plano de Ação Sugerido:

1. Obtenção do Edital Completo: Antes de qualquer lance, é imprescindível obter e analisar detalhadamente o edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre a avaliação oficial, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, custos de desocupação), e quaisquer restrições ou pendências legais.

2. Análise de Mercado: Realizar uma pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.304,43 e da 2ª praça é de R$ 477.745,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encantado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Spazio Riverside. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Riverside em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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