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Apartamento na Vila Bela com 1 Vaga - , Vila Bela , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento na Vila Bela é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de casas de leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 51,39 m² e uma área comum de 60,06 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem e está situado no 7° andar do Bloco 2B do Condomínio Residencial Algarve. A localização é ideal para quem deseja estar próximo a diversas comodidades e serviços da cidade.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A matrícula do imóvel está registrada no 6° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. É importante ressaltar que, devido à ocupação, o novo proprietário deverá verificar a distribuição interna do apartamento.

Além disso, o vendedor não se responsabiliza por débitos anteriores relacionados ao IPTU, o que deve ser considerado na hora da compra. Portanto, é fundamental que o comprador esteja ciente de suas responsabilidades em relação a possíveis cobranças de taxas e impostos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 324.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Bela representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 324.200,00. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 324.200,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia de abordagem para a desocupação, caso a intenção seja a revenda ou locação do imóvel.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta logo no início, para garantir que você não perca a oportunidade. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante após a arrematação, buscando um acordo amigável que beneficie ambas as partes. É importante também estar ciente de que, como o vendedor não se responsabiliza por débitos anteriores, você deve estar preparado para arcar com quaisquer taxas de IPTU que possam surgir.

Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar o potencial de valorização do imóvel. A Vila Bela é uma área em crescimento, e a demanda por apartamentos pode aumentar nos próximos anos. Portanto, se você conseguir arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, isso pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bela em São Paulo/SP. A região de Vila Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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