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Apartamento Nº 04 - Vila Valença com 68,18 m² e , Vila Valença , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.18m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em São Vicente. Com uma área total de 68,18 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado na Rua Don Lara, nº 912, no bairro Vila Valença, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. A avaliação do imóvel é de R$ 219.310,81, e o leilão está programado para ocorrer em breve. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão online, onde você pode participar de forma prática e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:15
Valor: R$ 219.310,81
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:15
Valor: R$ 138.405,42
Economia: R$ 80.905,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 219.310,81. O imóvel está ocupado, o que pode significar uma renda imediata se você decidir alugá-lo após a aquisição. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 3 de junho de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 219.310,81. Eu esperaria até a segunda praça, que ocorrerá em 5 de junho de 2025, onde o valor mínimo de lance será reduzido para R$ 138.405,42. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, o imóvel está localizado em uma área com boa demanda, o que pode facilitar a locação. É importante também verificar a documentação do imóvel e a situação do inquilino atual, para garantir que a transação ocorra sem problemas. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, minha estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel a um preço mais acessível e, em seguida, planejar a locação ou venda do mesmo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.310,81 e da 2ª praça é de R$ 138.405,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Valença em São Vicente/SP. A região de Vila Valença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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