Apartamento Nº 1.007 - Edifício Flua com 71,35m² e 1 vaga
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 880.252,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Visconde do Rio Branco, 731 - Centro, Niterói/RJ
Área:
114.05m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Niterói. Com uma área total de 114,05m², o apartamento possui 71,35m² de área privativa, além de uma vaga de garagem. Localizado na Avenida Visconde do Rio Branco, o imóvel está em uma região central, facilitando o acesso a diversos serviços e comércios. A unidade está desocupada, o que permite uma mudança imediata. O leilão oferece uma chance única de adquirir um imóvel com um valor de avaliação de R$ 880.252,88, com um desconto considerável no segundo leilão. Não perca essa oportunidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/05/2025
às 15:15
|
R$ 880.252,88 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 16:15
|
R$ 554.477,08 |
-37%
Economia de
R$ 325.775,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -229.685,75 (-26.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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