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Apartamento nº 13 com 0 quartos e 0 banheiros no Condomínio Residencial Duque de Caxias , Duque De Caxias , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento nº 13 no Bloco L do Condomínio Residencial Duque de Caxias, localizado em imóveis Caixa em São Leopoldo/RS. O imóvel está registrado sob a matrícula 88.162 e possui endereço na Rua Oásis, 150, bairro Duque de Caxias. Embora não haja informações detalhadas sobre a área construída, número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, trata-se de uma unidade residencial em condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura compartilhada. O imóvel está disponível para leilão judicial, com lances iniciando em R$ 130.000,00 e datas previstas para o primeiro e segundo leilão em 03/07/2025 e 10/07/2025, respectivamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar o potencial de valorização e liquidez deste apartamento no Condomínio Residencial Duque De Caxias. Considerando que o lance inicial é de R$ 130.000,00 e o imóvel está em leilão judicial, há possibilidade de adquirir o bem por valor abaixo do mercado, especialmente se aguardar a segunda praça para lances mais competitivos.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do apartamento e confirmar detalhes como área construída, número de quartos, banheiros e vagas de garagem.
  • Pesquisar o valor médio de mercado de apartamentos similares no bairro Duque de Caxias para estimar o potencial de valorização.
  • Acompanhar o leilão atentamente, considerando participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, ou aguardar o segundo leilão para ofertas mais vantajosas.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel (nº 88.162), para garantir que não existam pendências legais ou financeiras.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após eventuais melhorias.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em São Leopoldo com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado, desde que sejam feitas as devidas diligências e análises prévias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em São Leopoldo/RS. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condominio Duque De Caxias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Duque De Caxias em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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