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Apartamento nº 222 no 2º pavimento - Bela Vista, SP , Bixiga , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.94m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento está localizado em uma das áreas mais desejadas de ofertas de leilão em São Paulo, a Bela Vista. Com uma área total de 64,94 m², ele oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio VN Ueno é conhecido por sua excelente localização, próximo à Avenida Paulista e a diversas opções de transporte público, incluindo estações de metrô. A região é rica em cultura e gastronomia, proporcionando uma experiência de vida urbana vibrante. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente oportunidade de investimento!

Detalhes do Imóvel:
  • Área privativa: 45,02 m²
  • Área comum: 19,92 m²
  • Condomínio com ótima infraestrutura

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:00
Valor: R$ 299.400,00
Economia: R$ 500.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Bela Vista representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$800.000,00 e um segundo leilão com lance inicial de R$299.400,00, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor muito abaixo do mercado, especialmente considerando a localização privilegiada. A Bela Vista é uma região em constante valorização, devido à sua proximidade com a Avenida Paulista e a diversidade de serviços e opções de lazer.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor inicial é competitivo e a chance de arrematar o imóvel é alta. Caso não consiga, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade com um valor significativamente menor. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a área total de 64,94 m² permite diversas configurações. A demanda por imóveis na região é alta, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.

Data do 1º LeilãoData do 2º Leilão
20/08/202501/09/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 299.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ueno 14 Bis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ueno 14 Bis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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