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Apartamento 87m² com 1 vaga, 5º andar , Ipiranga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.08m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 5º andar do Condomínio Edifício Argusa I oferece 87,08 m² de área útil, com uma vaga de garagem privativa e área total construída de 123,23 m². Localizado em uma região valorizada do Ipiranga, apartamentos leilão em São Paulo, o imóvel possui fração ideal no terreno de 1,28735%, garantindo participação nas áreas comuns. A vaga de garagem nº 17 no 1º subsolo possui 11 m² de área útil, complementando a comodidade do imóvel.

O condomínio está situado em terreno de 1.439,83 m², registrado no 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP, com matrícula nº 93.345 para o apartamento e nº 93.346 para a vaga de garagem.

Este imóvel é ideal para quem busca conforto e segurança em uma das regiões tradicionais de São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 651.690,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 325.845,00
Economia: R$ 325.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Ipiranga:

Considerando o valor de avaliação de R$ 651.690,00 e o lance mínimo igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento em uma região valorizada de apartamentos leilão em São Paulo.

Como o leilão está na 1ª praça com abertura em 25/08/2025 e encerramento em 28/08/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o início do leilão para avaliar a concorrência e a possibilidade de lances competitivos.

Segue uma tabela com os dados principais do leilão:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-08-25T14:00:00-03:002025-08-28T14:00:00-03:00651690.000%
2ª Praça2025-08-28T14:01:00-03:002025-09-17T14:00:00-03:00325845.0050%

Estratégia:

  • Aguardar o início do leilão para avaliar o interesse e possíveis lances.
  • Se não houver lances na 1ª praça, considerar a 2ª praça com lance mínimo de 50% do valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação disponível, como edital, matrícula e laudo de avaliação, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região do Ipiranga, que é tradicional e com boa infraestrutura.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a área útil de 87,08 m² e a vaga de garagem.

Conclusão: Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam adquirir um apartamento em São Paulo com possibilidade de desconto significativo na 2ª praça. Acompanhar o leilão e analisar a documentação são passos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 651.690,00 e da 2ª praça é de R$ 325.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Argusa II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Argusa II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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