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Apartamento no Bairro Industrial, 22m² , Colinas Verdes , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento localizado no Bairro Industrial, em Novo Hamburgo/RS, com uma área de terreno de 13.653,75 m². O imóvel possui uma fração ideal de 0,004165 no terreno, situado em um quarteirão definido por várias ruas e avenidas importantes da região. A localização é privilegiada, com fácil acesso a vias principais e próximo a comércios e serviços.

Este é um ótimo investimento para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização. O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo ideal para moradia ou investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 221.180,58
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 214.144,08
Economia: R$ 7.036,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Bairro Industrial de Novo Hamburgo apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em regiões com potencial de valorização. Com um lance inicial de R$ 221.180,58 no primeiro leilão e R$ 214.144,08 no segundo, há uma margem para negociação e possível aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização e as características do imóvel, algumas estratégias podem ser consideradas:

  • Investimento a longo prazo: A região do Bairro Industrial está em desenvolvimento, o que pode significar uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos.
  • Aluguel: O apartamento pode ser alugado, gerando uma renda passiva enquanto aguarda a valorização.
  • Revenda: Com algumas melhorias, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição.

É importante realizar uma visita ao local para avaliar as condições do imóvel e do condomínio, além de verificar a documentação para garantir a segurança da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.180,58 e da 2ª praça é de R$ 214.144,08. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colinas Verdes em Estância Velha/RS. A região de Colinas Verdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Estância Velha fica no condomínio Condomínio Cine Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Estância Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cine Brasil em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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