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Apartamento no Belvedere II com 43,12m² , Belvedere Ii , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Belvedere II em ofertas de leilão em Montes Claros é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 43,12m² e uma área total de 61,77m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, tornando-o atraente para locação após a desocupação. O leilão está marcado para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 91.300,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento seguro em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 91.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Belvedere Ii pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar diretamente com o inquilino. A área privativa de 43,12m² e a área total de 61,77m² são adequadas para um apartamento de um quarto, o que é bastante procurado por jovens profissionais e casais. A localização em ofertas de leilão em Montes Claros, uma cidade em crescimento, é um ponto positivo, pois a demanda por aluguel tende a aumentar.

O leilão está programado para o dia 30/04/2025, com um lance inicial de R$ 91.300,00. Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, você pode planejar seus lances de forma estratégica. Uma abordagem seria começar com um lance que esteja próximo do valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 136.950,00, considerando a avaliação do imóvel e a valorização da área. Além disso, você pode considerar as condições de pagamento que incluem opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição.

Após a compra, é importante verificar a situação do imóvel junto à prefeitura e ao cartório de registro, para evitar surpresas. A regularização pode ser um custo adicional, mas é essencial para garantir a segurança do seu investimento. Além disso, a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação pode gerar uma renda passiva interessante. Portanto, planeje sua estratégia de lances e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere Ii em Montes Claros/MG. A região de Belvedere Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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