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Apartamento no Brás com 2 quartos e 1 banheiro , Brás , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Brás é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 61,68 m², o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou para quem busca um espaço confortável. A localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte e comércio, o que valoriza ainda mais o imóvel. O apartamento está inserido em um condomínio que oferece segurança e comodidade. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 282.763,35, o que representa uma oportunidade de compra a um preço acessível. O imóvel possui débitos de IPTU, que devem ser considerados na hora da compra, mas com um bom planejamento, é possível regularizar a situação e valorizar ainda mais o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 10:40
Valor: R$ 282.763,35
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:40
Valor: R$ 282.763,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este apartamento no Brás, especialmente considerando a avaliação de R$ 282.763,35. O primeiro leilão está marcado para 02/06/2025, e o segundo para 27/06/2025, ambos com encerramento às 10:40. Dado que não houve lances registrados até o momento, você pode ter a chance de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que totalizam R$ 19.604,66, o que pode ser uma oportunidade de negociação. Você pode considerar fazer uma proposta de lance inicial no primeiro leilão, e se não houver concorrência, pode conseguir o imóvel por um preço abaixo do mercado. É importante também verificar a possibilidade de regularizar os débitos após a aquisição, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Uma estratégia seria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances, preparar-se para o segundo, onde você pode ter mais chances de sucesso. Lembre-se de que a localização no Brás é bastante valorizada, e a demanda por imóveis na região tende a ser alta, o que pode garantir uma boa valorização do seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.763,35 e da 2ª praça é de R$ 282.763,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás em São Paulo/SP. A região de Brás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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