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Apartamento com 113m², 2 vagas, ideal para moradia ou investimento , Perdizes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 113,05 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Perdizes, um bairro valorizado de leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, características que atendem bem a demanda residencial. A regularização está em andamento, o que é importante para garantir segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 554.463,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 870.000,00 e o lance mínimo de R$ 554.463,44, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 36%, o que já é um atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para 13/05/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Como o imóvel é um apartamento com boa metragem (113,05 m²), 3 quartos e 2 vagas de garagem, ele é adequado para famílias ou para locação residencial, o que pode garantir uma boa rentabilidade mensal. A localização em Perdizes, bairro valorizado de leilão de imóveis em São Paulo, reforça o potencial de valorização e facilidade de revenda.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde a primeira praça para avaliar o interesse e o valor dos lances;
  • Considerar a compra na primeira praça para aproveitar o desconto máximo;
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, e reservar recursos para despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador;
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel;
  • Estudar o mercado de locação na região para definir a melhor estratégia de rentabilização, seja por aluguel tradicional ou aluguel por temporada;
  • Manter contato com o leiloeiro para obter informações atualizadas e documentos necessários para a transferência.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.463,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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