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Apartamento no Butantã com 122,85m², 3 vagas , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.85m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no Butantã oferece uma área útil de 122,85m², além de uma área comum de 188,71m², totalizando 311,56m². Localizado no Edifício Green Park, o imóvel possui 3 vagas de garagem e um depósito indeterminado. A localização privilegiada na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, no bairro Butantã, garante fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos. O condomínio oferece uma fração ideal de 5,2145% do terreno, proporcionando um ambiente espaçoso e confortável.


O imóvel está sujeito a débitos condominiais e municipais, o que pode representar uma oportunidade para negociação. A avaliação recente do apartamento foi realizada em agosto de 2022, com um valor de R$ 717.000,00. Este é um investimento interessante para quem busca um imóvel em uma região valorizada de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:13
Valor: R$ 717.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:13
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento no Butantã uma excelente oportunidade para aquisição, considerando sua localização privilegiada e o potencial de valorização da região. O imóvel possui uma área generosa e três vagas de garagem, itens altamente valorizados no mercado imobiliário.


Recomendo analisar cuidadosamente os débitos condominiais e municipais, que totalizam R$ 663.636,79, pois isso pode ser um ponto de negociação para reduzir o valor final de aquisição. Além disso, é importante verificar a possibilidade de regularização desses débitos junto ao condomínio e à prefeitura.


Considerando a avaliação de R$ 717.000,00, sugiro participar do leilão com uma proposta inicial próxima a R$ 500.000,00, deixando margem para incrementos conforme a disputa. A praça de leilão está marcada para 04/07/2025, com encerramento em 07/07/2025, o que dá tempo suficiente para preparar a documentação e estratégia de lance.


Por fim, recomendo visitar o imóvel para verificar seu estado de conservação e potencial de reformas, caso necessário. Um apartamento nessa localização pode ser destinado tanto para moradia quanto para investimento em aluguel, garantindo um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 717.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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