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Apartamento no Butantã com 315,77m² e 4 vagas , Morumbi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

315.77m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento localizado no Butantã, leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma área privativa de 315,77m² e uma área total de 517,37m², incluindo 4 vagas de garagem. O imóvel está situado no Edifício Sílvia, um local com excelente localização e acesso. Ideal para investidores ou famílias que buscam conforto e espaço. O apartamento possui áreas comuns de lazer e paisagismo, proporcionando qualidade de vida aos moradores.

O imóvel está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 2.040.929,98, representando uma oportunidade única de adquirir um bem de alto padrão a um valor abaixo do mercado. Não perca esta chance de investir em um imóvel com ótima localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 12:00
Valor: R$ 2.040.929,98
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 12:00
Valor: R$ 1.030.000,00
Economia: R$ 1.010.929,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma excelente oportunidade de investimento, considerando sua localização privilegiada no Butantã, uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel possui uma área generosa e quatro vagas de garagem, características muito buscadas no mercado imobiliário. Avaliando o lance inicial de R$ 2.040.929,98 e considerando a avaliação atualizada de R$ 2.019.268,25, percebe-se que o preço está alinhado com o valor de mercado, porém em um leilão há sempre a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado.

Minha estratégia seria:

  • Acompanhar o leilão de perto, observando a concorrência e os lances realizados.
  • Estabelecer um limite máximo de investimento, considerando possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Participar ativamente do leilão, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Além disso, considerando a localização e as características do imóvel, ele pode ser uma ótima opção para revenda ou aluguel, gerando um bom retorno sobre o investimento. Recomendo uma análise detalhada dos documentos do imóvel e uma visita ao local para avaliar suas condições e potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.040.929,98 e da 2ª praça é de R$ 1.030.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Sílvia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sílvia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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