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Apartamento no Centro com 38,70m² , Centro , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.72m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização central. Com 38,70m² de área privativa, o apartamento está situado no terceiro pavimento de um edifício na Rua General Canabarro, no Centro de leilão em Rio Grande/RS. A área total do imóvel é de 41,72m², o que proporciona um espaço confortável para moradia ou aluguel. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca uma renda imediata com locação. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no Registro de Imóveis, garantindo segurança na aquisição. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 742.984,20, e um segundo leilão com um valor reduzido para R$ 70.000,00. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma área valorizada, com potencial de valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:31
Valor: R$ 742.984,20
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:31
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 672.984,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel está avaliado em R$ 742.984,20, e o primeiro leilão ocorrerá em 24 de março de 2025. Se não houver lances, o segundo leilão será realizado em 26 de março de 2025, com um valor de R$ 70.000,00, o que representa um desconto significativo. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. Recomendo verificar a situação do inquilino e considerar a possibilidade de negociação para desocupação. Além disso, é fundamental analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a ação judicial mencionada, para garantir que não haja surpresas. A localização no Centro de leilão em Rio Grande é um ponto positivo, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar ao longo do tempo. Portanto, se você está disposto a investir e tem um plano para lidar com a ocupação, este pode ser um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.984,20 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Grande/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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