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Apartamento no Centro de Belford Roxo com 48,97m² , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.97m²

Descrição

Este apartamento localizado no Centro de ofertas de leilão em Belford Roxo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 48,97m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de adquirir um bem a um preço abaixo do mercado. O apartamento faz parte do Condomínio Park Belo Campo, que pode oferecer infraestrutura e segurança aos moradores. A localização central é um ponto positivo, pois facilita o acesso a serviços e comércio local. O lance mínimo de R$ 110.700,00 é atrativo, considerando o potencial de valorização do imóvel na região. Além disso, as condições de pagamento são flexíveis, permitindo ao comprador escolher entre diferentes opções de entrada e parcelamento. Essa flexibilidade pode facilitar a aquisição do imóvel, mesmo para aqueles que não possuem o valor total à vista. Portanto, se você está buscando um investimento em um imóvel com potencial de valorização e que pode ser adquirido a um preço acessível, este apartamento pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 110.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Belford Roxo, especialmente no Centro, onde o apartamento está localizado. A área tem mostrado um crescimento constante, e a proximidade com serviços e comércio pode aumentar a demanda por imóveis. O lance mínimo de R$ 110.700,00 é um ponto de partida interessante, e considerando que o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar a desocupação com o atual inquilino, talvez oferecendo um incentivo financeiro para que ele saia antes do prazo. Isso pode acelerar o processo de valorização do imóvel.

Além disso, eu consideraria as condições de pagamento oferecidas. A opção de 20% de sinal e 8 parcelas sem juros é bastante atrativa e pode facilitar a aquisição. Eu também analisaria a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a desocupação, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Uma vez desocupado, eu poderia optar por alugar o imóvel, gerando uma renda passiva, ou vendê-lo por um preço superior ao que paguei, especialmente se o mercado continuar a se valorizar.

Por fim, eu ficaria atento a possíveis dívidas que o imóvel possa ter, como IPTU ou taxas de condomínio, e me certificaria de que o banco quitasse esses débitos antes da arrematação, conforme mencionado nas observações. Isso garantiria que não haveria surpresas financeiras após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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