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Apartamento 31m² com 1 Quarto em Rio de Janeiro , Itaipu , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento de 31m² na Zona Oeste do Rio de Janeiro.
Este imóvel, localizado em Bangu, oferece praticidade e acesso a diversas comodidades urbanas.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para gerar renda com aluguel, dada a sua localização estratégica.
A proximidade com áreas comerciais e de transporte público facilita o dia a dia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 50.400,00
Economia: R$ 33.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Bangu, Rio de Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de locação ou para quem deseja adquirir a primeira moradia com um valor de entrada acessível.

Considerando o valor de avaliação de R$ 84.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 50.400,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. O lance inicial para o segundo leilão seria de R$ 50.400,00, com um incremento de R$ 1.000,00. É crucial estar preparado para cobrir o valor mínimo do segundo leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 quarto na região de Bangu. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar a aprovação de crédito antecipadamente junto à Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário para garantir que o pagamento seja efetuado dentro do prazo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora nem sempre seja viável em leilões, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel pode ajudar a estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, e estar preparado para ofertar no segundo leilão para obter o melhor preço.

Este imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário, especialmente para quem busca um investimento com fluxo de caixa positivo através da locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaipu em Belford Roxo/RJ. A região de Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Parque Bangu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Bangu em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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