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Apartamento no Centro de Niterói com Lance Mínimo de R$ 320.000,00 , Centro , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Centro, Niterói
Niterói RJ

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Niterói! Este apartamento no Centro oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Ideal para quem busca praticidade e conveniência no dia a dia.
Consulte o edital para detalhes sobre o processo de arrematação e as condições de pagamento. Lembre-se da comissão do leiloeiro e das multas em caso de inadimplência.
Uma excelente chance de investimento ou moradia!

Observações Importantes

Para mais informações consulte o Edital do Leilão. Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro. Caso o licitante vencedor não honre com o devido pagamento (tanto do preço como da comissão do Leiloeiro), poderá ser aplicada ao licitante inadimplente, pelo Juízo, multa correspondente a 20% sobre o valor do lance ofertado, nos termos do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; art. 897 e art. 898 do Código de Processo Civil, como medida punitiva-educativa, além da execução judicial do valor da comissão do Leiloeiro. Ref. Interna: #776. Leilão: #592

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Niterói, localizado no Centro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma área consolidada. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 320.000,00, com lances mínimos progressivamente menores nas praças seguintes, chegando a R$ 64.000,00 na terceira praça. Dado que não há lances registrados no momento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais significativo, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 160.000,00.

É crucial analisar detalhadamente o edital, especialmente as cláusulas sobre a comissão do leiloeiro (5% sobre o arremate) e as penalidades por inadimplência (multa de 20% sobre o lance). A documentação, como a certidão do apartamento, deve ser verificada para garantir que não há pendências ocultas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Niterói para confirmar se o lance pretendido é competitivo.
  • Visita (se possível): Tentar obter informações sobre a condição atual do imóvel e, se permitido, realizar uma vistoria.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e na condição do imóvel, considerando o lance da segunda praça como ponto de partida.
  • Documentação: Estudar a fundo o edital e as certidões para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento, mas pode resultar em um excelente negócio se bem executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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