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Apartamento no Cond. Edifício Abigail em Higienópolis - RJ , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Este apartamento localizado no coração de Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais e valorizados do casas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 36 m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso a transporte público, comércio variado e opções de lazer. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e culturais torna este imóvel ainda mais atrativo. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode ser uma vantagem para quem está disposto a investir e transformar este espaço em um lar ou uma fonte de renda. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 117.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Cond. Edifício Abigail pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização em Higienópolis, um bairro com alta demanda por imóveis. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 30 de abril de 2025, às 11h00. O lance inicial é de R$ 117.200,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É importante estar atento ao valor do lance atual, que atualmente é R$ 0,00, o que significa que você pode ser o primeiro a dar um lance. Além disso, o leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 105.480,00. Isso pode ser uma estratégia interessante para garantir um bom negócio.

Após a aquisição, você deve considerar a situação de ocupação do imóvel. A regularização da unidade será de responsabilidade do arrematante, o que pode incluir a negociação com o ocupante atual. É fundamental realizar uma avaliação detalhada da situação do imóvel e planejar as ações necessárias para desocupar e reformar o espaço, se necessário. A valorização do imóvel em Higienópolis é um fator positivo, e com as devidas melhorias, você pode aumentar significativamente o valor de mercado do apartamento.

Por fim, é recomendável que você busque informações sobre o mercado imobiliário na região, analisando tendências de valorização e demanda. Isso ajudará a definir a melhor estratégia de venda ou locação do imóvel após a regularização. Com um planejamento adequado e uma abordagem proativa, este investimento pode se tornar uma fonte de renda estável ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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