Apartamento no Cond. Res. Completo Guanabara com 0,01m²
Neves, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.350,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO,N. 300 APTO. AP 2 BL 03, NEVES (NEVES) - CEP: 24425-290, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Este apartamento localizado no Cond. Res. Completo Guanabara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Gonçalo. Com uma área privativa de apenas 0,01m², o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. Apesar de sua área reduzida, o apartamento pode ser uma opção interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para quem deseja adquirir um imóvel com inquilino já estabelecido. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 175.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 186.350,68. Para quem está pensando em usar o FGTS, é fundamental consultar as condições e o enquadramento. O arrematante será responsável por todas as despesas incidentes sobre o imóvel, o que deve ser levado em conta na hora de fazer a oferta. Portanto, se você está em busca de uma oportunidade de investimento, fique atento às datas do leilão e prepare-se para participar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 186.350,68 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 172.400,96 |
-7%
Economia de
R$ 13.949,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.576,27 (-5.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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