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Apartamento no Condomínio Alpha Square em Barueri/SP , Alphaville Conde Ii , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Alpha Square em leilão de imóveis em Barueri/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada, o condomínio oferece segurança e conforto, ideal para quem busca um lar ou uma opção de investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata com aluguel. O leilão foi retirado devido ao pagamento de uma dívida, o que pode indicar uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. O primeiro leilão está agendado para 28 de fevereiro de 2025, e o segundo para 14 de março de 2025. Fique atento às datas e não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2025 16:30
Valor: R$ 489.650,86
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria acompanhar de perto o leilão deste apartamento no Condomínio Alpha Square. A primeira praça está marcada para 28 de fevereiro de 2025, e a segunda para 14 de março de 2025. Considerando que o imóvel está ocupado, você pode optar por esperar até o segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor, e o preço pode ser mais acessível. O lance inicial é de R$ 489.650,86, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É importante avaliar o potencial de valorização do imóvel, dado que leilão de imóveis em Barueri é uma região em crescimento. Além disso, você deve considerar a possibilidade de negociar com o atual ocupante para garantir uma saída rápida e maximizar seu retorno sobre o investimento. Se o imóvel for adquirido, você pode optar por alugá-lo imediatamente, garantindo uma renda passiva, ou até mesmo reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. Lembre-se de que a condição de pagamento é à vista, então planeje seu fluxo de caixa adequadamente. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante, mas requer atenção às datas e uma estratégia clara de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.650,86. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville Conde Ii em Barueri/SP. A região de Alphaville Conde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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