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Apartamento no Condomínio Amazonas com 1 vaga , Jardim Arpoador , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.067m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em casas de leilão em São Paulo com 44,44m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Amazonas, com acesso pela Rodovia Raposo Tavares. Ideal para quem busca praticidade e localização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 271.761,62
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 253.015,01
Economia: R$ 18.746,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão e está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A localização na Rodovia Raposo Tavares, em casas de leilão em São Paulo, é um ponto forte, dada a infraestrutura e o acesso que a região oferece.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça teve seu lance inicial em R$ 271.761,62. A segunda praça, que é a atual, tem um lance inicial de R$ 253.015,01. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça, sugerindo uma estratégia de atrair lances na segunda oportunidade.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa desocupação no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Arpoador e Jaguaré. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio).
  2. Cálculo de Custos Totais: Some ao lance o valor estimado para a desocupação (custos legais, possíveis indenizações), custos de cartório, impostos (ITBI), taxas de leilão e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça com um lance inicial reduzido, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Se o lance automático estiver disponível, configure-o com cautela.
  4. Avaliação da Ocupação: Tente obter o máximo de informações sob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.761,62 e da 2ª praça é de R$ 253.015,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Arpoador em São Paulo/SP. A região de Jardim Arpoador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Mairarê Reserva Raposo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mairarê Reserva Raposo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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