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Apartamento com 46m² em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Camorim , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Este apartamento de 46m² privativos oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar na vibrante cidade do leilões em Rio De Janeiro. Sua localização estratégica na Estrada de Camorim facilita o acesso a diversas conveniências. Embora ocupado, o imóvel está pronto para ser transformado, permitindo que você personalize cada detalhe ao seu gosto. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel em uma das áreas mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:30
Valor: R$ 242.663,24
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:30
Valor: R$ 210.587,31
Economia: R$ 32.075,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização e potencial de locação, especialmente considerando a localização em Jacarepaguá, leilões em Rio De Janeiro. A área privativa de 46m² é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, ideal para solteiros, casais jovens ou como um investimento para locação de curta ou longa temporada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 24/11/2025 às 15h30min. Lance Mínimo: R$ 242.663,24. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 08/12/2025 às 15h30min. Lance Mínimo: R$ 210.587,31. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo no segundo leilão é significativamente menor (R$ 210.587,31), oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare a documentação necessária para participação. Tenha em mãos o valor para o lance inicial do segundo leilão.
  2. Estratégia de Lance: No segundo leilão, defina um valor máximo de lance que considere a necessidade de reforma e o custo de desocupação. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance mínimo do 1º leilão (R$ 242.663,24) pode servir como um ponto de referência inicial para o valor de mercado.
  3. Desocupação: Após a aquisição, o foco principal será a desocupação do imóvel. Este processo pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  4. Reforma e Valorização: Com o imóvel desocupado, planeje uma reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.663,24 e da 2ª praça é de R$ 210.587,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camorim em Rio De Janeiro/RJ. A região de Camorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Camorim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Camorim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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