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Apartamento no Condomínio Duas Marias - Guarujá/SP , Jardim Las Palmas , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.11m²

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Duas Marias é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Guarujá. Com uma área total de 110,11m² e uma área privativa de 57,60m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade.

O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 243.344,46. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um dos destinos mais procurados do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:00
Valor: R$ 243.344,46
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 16:00
Valor: R$ 232.522,59
Economia: R$ 10.821,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Condomínio Duas Marias pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o leilão programado para 24 de março de 2025. O lance mínimo de R$ 243.344,46 é um ponto de partida interessante, e a possibilidade de um segundo leilão em 07 de abril de 2025 com um lance mínimo reduzido para R$ 232.522,59 pode oferecer uma chance de compra ainda mais vantajosa.

O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, caso decida alugá-lo. A localização em imóveis Caixa em Guarujá, um dos destinos turísticos mais populares do Brasil, garante uma demanda constante por aluguel, especialmente durante a alta temporada. Além disso, a área total de 110,11m² e a área privativa de 57,60m² oferecem um espaço confortável para os inquilinos.

Recomendo que você analise o edital do leilão e as condições de venda, pois a venda é em caráter “ad corpus”, o que significa que o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Isso pode ser uma vantagem ou desvantagem, dependendo do seu plano para o imóvel. Se você estiver disposto a investir em melhorias, isso pode aumentar significativamente o valor de mercado do apartamento.

Por fim, considere a possibilidade de participar do leilão presencialmente ou online, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser levado em conta ao formular sua estratégia de lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.344,46 e da 2ª praça é de R$ 232.522,59. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Las Palmas em Guarujá/SP. A região de Jardim Las Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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