Encerrado Judicial Aceita financiamento

Apartamento no Condomínio Ed. Rio Paraguai no Ipiranga

Rua Oliveira Alvas, 608, Ipiranga, São Paulo, SP

77,0 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/01/2026 às 10h29

R$ 489.458
2ª praça
Encerrada

26/01/2026 às 10h29

—
3ª praça
Encerrada

20/02/2026 às 10h29

—

Avaliação do edital: R$ 489.458. Lance equivale a R$ 6.360/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 77,0 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 10.579 · 6º CRI de São Paulo/SP
Leiloeiro: Leilão Brasil
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

O apartamento nº 94, no 9º andar do condomínio Edifício Rio Paraguai, à rua Oliveira Alvas, 608, no Ipiranga - 18º subdistrito, tendo a área útil de 69.14m², área comum de 7,82m², e a área total construída de 76,96m², cabendo-lhe uma fração ideal de 1,28182% no terreno. O terreno onde se acha construído o Condomínio, encerra a área de 844,95m². Débito exequendo de R$ 25.687,21 (outubro de 2025). Contribuinte: 040.081.0316-3. Matrícula n° 10.579 do 6º CRI de São Paulo/SP. Ônus: Consta na AV.14 averbação Premonitória do processo nº 1006934-24.2023.8.26.0010 na 3ª vara do foro regional X do Ipiranga. Consta na AV.18 Penhora exequenda. Avaliação R$ 489.457,69 (outubro/2025).

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 77 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 489.458; R$ 6.360/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 489.458; R$ 6.360/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1005593-26.2024.8.26.0010 TJSP · Despesas Condominiais
1006934-24.2023.8.26.0010 TJSP · Obrigações
1006415-83.2022.8.26.0010 TJSP

Débito exequendo: R$ 25.687 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 13/11/2025.

Apartamento no Condomínio Ed. Rio Paraguai no Ipiranga

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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Processos e dívidas

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