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Apartamento no Condomínio Flórida Residencial - Bauru/SP , Núcleo Habitacional José Regino , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.39m²

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Flórida Residencial é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP. Com uma área privativa de 49,39 m², o apartamento está situado no Núcleo Habitacional José Regino, uma região que oferece infraestrutura e comodidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio para o novo proprietário, mas também representa uma oportunidade de investimento, considerando a demanda por moradia na área.

O apartamento é parte de um condomínio que pode oferecer diversas comodidades, como segurança e áreas comuns. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. O comprador deve estar ciente de que a venda será formalizada através de um compromisso particular, e a escritura pública será outorgada após a regularização da propriedade.

Investir neste imóvel pode ser uma decisão inteligente, especialmente considerando o potencial de valorização na região. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais atrativo, e o desconto de 10% para pagamento à vista é um incentivo adicional para os investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 87.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Condomínio Flórida Residencial. Com um lance inicial de R$ 87.800,00 e um desconto de 10% para pagamento à vista, o valor final pode ser reduzido para R$ 79.020,00. Isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a localização e a demanda por imóveis na região de leilao com descontos em Bauru.

O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do imóvel, considerando a situação de ocupação. É importante verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento. Além disso, você deve estar ciente das responsabilidades relacionadas ao pagamento de IPTU e taxas que possam recair sobre o imóvel.

Recomendo também que você se familiarize com o processo de compra, que será formalizado através de um compromisso particular de venda e compra. A escritura pública será outorgada após a regularização da propriedade, o que pode levar algum tempo. Portanto, é essencial ter paciência e estar preparado para o processo.

Por fim, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. A valorização do imóvel na região pode ser um fator positivo a longo prazo, tornando este investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional José Regino em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional José Regino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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