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Apartamento padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 47m² útil , Jardim Terra Branca , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 47 m² de área útil, localizado no 1º andar do Bloco 5 do Condomínio Terra Brasilis Residencial Copacabana. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A taxa de condomínio mensal é de R$ 338,25 e o IPTU anual é de R$ 329,04. A matrícula do imóvel é 111.951 registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Bauru/SP, com inscrição municipal 50.433.191.

O imóvel está situado em bairro residencial consolidado, Jardim Terra Branca, em Bauru/SP, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:28
Valor: R$ 82.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento padrão com 47 m², ocupado, e com lance inicial de R$ 82.800,00, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e o custo para desocupação. A ocupação atual implica que será necessário um planejamento para a desocupação, incluindo custos e prazos, conforme cláusula 4.12 do edital.

O lance atual está próximo do valor alvo de R$ 138.000,00, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 69.000,00 de avaliação estimada, considerando 1.5x para valor de mercado, ou seja, cerca de R$ 103.500,00). O investidor deve considerar participar do leilão na 1ª praça, que encerra em 01/07/2025 às 11h28, para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil47 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
Lance inicialR$ 82.800,00
Valor alvoR$ 138.000,00
Taxa condomínioR$ 338,25/mês
IPTU anualR$ 329,04

Recomendações:

  • Participar do leilão na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar custos inesperados.
  • Considerar o custo mensal de condomínio e IPTU no planejamento financeiro.
  • Verificar a documentação e edital para confirmar condições e possíveis ônus.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Terra Branca em Bauru/SP. A região de Jardim Terra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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