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Apartamento no Condomínio Mar Azul com 2 Quartos e 1 Banheiro , Farolândia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um condomínio bem estruturado no bairro Farolândia, em leilão de imóveis em Aracaju. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel oferece um espaço confortável para famílias ou para quem busca um local tranquilo para viver. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma área valorizada da cidade. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 91.000,00, com um valor de avaliação de R$ 130.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel possui algumas pendências, como dívidas de IPTU e taxas de condomínio, que devem ser consideradas na hora da arrematação. É importante que o comprador esteja ciente das obrigações que virão com a aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 12:00
Valor: R$ 91.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 91.000,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 130.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. É crucial, no entanto, que você esteja ciente das pendências associadas ao imóvel, como as dívidas de IPTU e taxas de condomínio. Antes de fazer uma oferta, eu analisaria a possibilidade de negociar essas dívidas com o vendedor ou verificar se há algum acordo que possa ser feito. Além disso, considerando que o imóvel está localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Aracaju, eu esperaria que o valor do imóvel se valorizasse após a regularização das pendências. Eu também recomendaria que você se informasse sobre o processo de arrematação e as obrigações que virão com a compra, como a responsabilidade pelas dívidas que não foram quitadas até a data da arrematação. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a compra, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Em resumo, este leilão apresenta uma oportunidade interessante, mas requer uma análise cuidadosa das condições do imóvel e das obrigações legais associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Farolândia em Aracaju/SE. A região de Farolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Residencial Mar Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mar Azul em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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