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Apartamento no Condomínio Máximo Resort com 2 Vagas - , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado no famoso "Condomínio Máximo Resort" no Recreio dos Bandeirantes, um dos bairros mais procurados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 60,60 m² de área construída, o imóvel oferece 2 vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta, o que é um grande diferencial na região. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O condomínio é conhecido por suas áreas de lazer e segurança, tornando-o ideal para famílias e investidores. A localização é privilegiada, próxima a praias, comércio e transporte público. O leilão está programado para o dia 04 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.229.070,49, e um segundo leilão no dia 14 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 997.253,70. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.229.070,49
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 997.253,70
Economia: R$ 231.816,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no "Condomínio Máximo Resort" representa uma oportunidade única. Com um lance inicial de R$ 1.229.070,49 e um segundo leilão com um valor reduzido, você pode adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. A primeira coisa a considerar é a ocupação atual do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, então é importante planejar essa etapa. Você pode negociar com o atual ocupante ou buscar alternativas legais para garantir a desocupação. Além disso, o valor de mercado do imóvel pode ser estimado em torno de R$ 1.843.605,74, considerando a avaliação e a localização. Isso significa que, mesmo com a ocupação, há um potencial de valorização significativo. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor inicial é mais baixo. Outra estratégia seria verificar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se encaixe nas suas necessidades financeiras.

Data do LeilãoLance Inicial
04/04/2025R$ 1.229.070,49
14/04/2025R$ 997.253,70
Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. O Recreio Dos Bandeirantes é uma área em crescimento, e a demanda por imóveis na região tende a aumentar nos próximos anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.229.070,49 e da 2ª praça é de R$ 997.253,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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