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Apartamento no Condomínio Mirante dos Lagos com 2 dormitórios , Cotia , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Condomínio Residencial Mirante dos Lagos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 63,47m², o imóvel possui 2 dormitórios e está localizado em uma região com grande potencial de valorização. O valor de arrematação inicial é de R$ 63.630,41, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui dívidas de condomínio e IPTU, que devem ser consideradas na hora da compra. O arrematante assumirá a dívida junto ao credor fiduciário, que totaliza R$ 171.236,46. É importante realizar uma análise detalhada das condições do imóvel e das dívidas antes de fazer uma proposta. O leilão está previsto para ocorrer entre 07 e 10 de julho de 2025, o que dá tempo para uma avaliação mais aprofundada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:30
Valor: R$ 63.630,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o valor de arrematação, este apartamento no Condomínio Residencial Mirante dos Lagos apresenta uma oportunidade interessante para investidores. O primeiro passo seria realizar uma visita ao imóvel para verificar suas condições e a situação do condomínio. É fundamental entender a estrutura do prédio e se há necessidade de reformas. Além disso, a dívida de condomínio e IPTU deve ser levada em conta. O valor total da dívida é de R$ 100.394,85, que inclui R$ 86.058,77 de condomínio e R$ 14.336,08 de IPTU.
Estratégia de Arrematação:
1. **Análise do Mercado:** Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado e a potencial valorização do imóvel.
2. **Planejamento Financeiro:** Avaliar a possibilidade de quitar as dívidas existentes ou negociar com o credor fiduciário.
3. **Participação no Leilão:** O leilão ocorrerá entre 07 e 10 de julho de 2025. É importante estar preparado para fazer uma proposta competitiva.
4. **Possibilidade de Locação:** Após a aquisição, considerar a locação do imóvel, que pode gerar uma renda passiva.
5. **Reavaliação:** Após a compra, reavaliar o imóvel para entender seu valor de mercado e planejar futuras vendas ou locações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.630,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cotia em Cotia/SP. A região de Cotia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condominio Residencial Mirante Dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Mirante Dos Lagos em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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