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Apartamento no Condomínio Privilege Residence com 1 vaga dupla , Meia Praia , Itapema - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.4m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itapema/SC!
Apartamento espaçoso de 172,40 m² privativos no renomado Condomínio Privilege Residence, localizado na Meia Praia. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece grande potencial de valorização após a regularização e adaptação às suas necessidades. A localização privilegiada na Rua 280 garante fácil acesso a comércios, serviços e às belas praias da região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Itapema!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.600.975,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Privilege Residence em leilão em Itapema/SC, com área privativa de 172,40 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimentos de alienação fiduciária. A matrícula desmembrada (41.898 e 41.915) indica a posse de duas matrículas distintas, possivelmente para o apartamento e a vaga de garagem dupla (nº 03).

Análise de Valor e Praça:

O lance inicial é de R$ 1.600.975,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda envolve procedimentos adicionais, seria prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, a informação de que a forma de pagamento aceita no momento é somente à vista, sujeita a alterações, sugere que o leiloeiro pode estar buscando liquidez rápida. Se o leilão for judicial, a aprovação do vendedor pode influenciar o lance final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada das matrículas 41.898 e 41.915 para entender completamente a situação legal e a propriedade. Investigar o procedimento de alienação fiduciária em andamento e os prazos estimados para sua conclusão.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e a distribuição interna, mesmo que superficialmente. A descrição alerta que a averiguação interna é responsabilidade do arrematante.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas (terreno e construída), numeração, impostos retroativos (IPTU), taxas condominiais e eventuais custos com desocupação. A responsabilidade pelo pagamento de IPTUs anteriores e d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.975,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema.
Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema.
Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Prime residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prime residence em Itapema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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