Apartamento mobiliado com 1 vaga em Itapema/SC , Meia Praia , Itapema - SC

Este imóvel em casas de leilão em Itapema/SC, com avaliação de R$ 1.306.508,06, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por já vir mobiliado e decorado. A situação de construção não averbada, embora necessite de regularização, pode ser uma oportunidade para o comprador agregar valor ao imóvel após a conclusão do processo, potencialmente aumentando seu valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter um orçamento detalhado para a regularização da construção não averbada. Isso inclui custos com taxas, impostos e possíveis reformas.
• Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Meia Praia para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a regularização.
• Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo é igual ao valor avaliado (R$ 1.306.508,06) e não há lances atuais, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, buscando uma negociação favorável. Se a intenção for aguardar uma segunda praça, é importante verificar se haverá desconto e qual o valor mínimo esperado.
• Potencial de Locação/Venda: Itapema é um destino turístico popular, o que sugere um bom potencial de locação de temporada ou venda após a valorização. A mobília completa é um diferencial para locação imediata.
• Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

Item	Estimativa
Regularização da Construção	A definir (requer orçamento)
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)	~3-4% do valor do lance
Taxas de Cartório e Registro Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapema/SC IPL 4.0 Extrajudicial Frazao Apartamento com 1 quarto e vaga dupla na Meia Praia 1ª Praça: R$ 1.574.792 2ª Praça: R$ 1.375.012 Leilão: 04/11/2026 Apartamento com 1 quarto e vaga dupla na... IPL 3.8 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento 133m², 2 vagas 1ª Praça: R$ 1.636.800 2ª Praça: R$ 1.636.800 3ª Praça: R$ 1.636.800 Leilão: 10/09/2026 Apartamento 133m², 2 vagas IPL 4.9 Extrajudicial Topo Leilões Apartamento cobertura com 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 2.300.000 Leilão: 24/04/2026 Apartamento cobertura com 2 vagas de gar... IPL 5.8 Extrajudicial 3 Torres Leilões Apartamento com 3 quartos em Itapema/SC 1ª Praça: R$ 340.963 Leilão: 04/11/2025 Apartamento com 3 quartos em Itapema/SC IPL 2.0 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 2 vagas - 118,34m² útil 1ª Praça: R$ 1.098.370 Leilão: 10/07/2025 Apartamento com 2 vagas - 118,34m² útil IPL 3.0 Extrajudicial Grandes Leilões Apartamento 1302 no Edifício Gênesis Residence com 153,15 m² 1ª Praça: R$ 2.910.000 Leilão: 07/07/2025 Apartamento 1302 no Edifício Gênesis Res... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Itapema? O leilão de imóveis judicial em Itapema/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapema. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.306.508,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itapema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapema no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapema geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itapema? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Meia Praia em Itapema/SC. A região de Meia Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapema. Confira outros imóveis em leilão em Itapema. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itapema? Para participar de leilões de imóveis em Itapema/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapema. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapema. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Itapema fica no condomínio Jobim Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jobim Residencial em Itapema. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itapema? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapema/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapema para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita