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Apartamento no Condomínio Residencial Araguaia - Vila Constancia - São Paulo/SP , Vila Constancia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.603m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área total de 124,603 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias. O condomínio conta com infraestrutura completa e segurança, proporcionando tranquilidade aos moradores. A proximidade com comércio, escolas e transporte público torna a vida cotidiana mais prática e acessível. Além disso, a possibilidade de valorização do imóvel em um mercado em crescimento é um atrativo a mais para investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, pode ser uma ótima opção para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 412.827,20
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 236.495,55
Economia: R$ 176.331,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento no "Condomínio Residencial Araguaia". Com um lance inicial de R$ 412.827,20 e um segundo leilão programado para o dia 14 de abril de 2025, você tem a oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização estratégica em leilão de imóveis em São Paulo. A área total de 124,603 m² e a fração ideal de 0,003682 no terreno indicam que você está investindo em um bem que possui um bom potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante, garantindo uma transição tranquila. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que você faça lances de forma estratégica, aumentando suas chances de sucesso. Eu esperaria até o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 236.495,55, o que pode representar uma economia significativa. É fundamental acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, caso surjam outras ofertas. Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, e com um planejamento adequado, você pode maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.827,20 e da 2ª praça é de R$ 236.495,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Constancia em São Paulo/SP. A região de Vila Constancia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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