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Apartamento no Condomínio Residencial Costa do Sol - , Guaianases , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.8m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um condomínio bem estruturado e em uma região com boa valorização. Com uma área total de 94,80 m², o imóvel oferece um espaço confortável para residir. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário deverá lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual inquilino. O condomínio conta com diversas comodidades que podem atrair inquilinos, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. A localização em Guaianases, um bairro em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as oportunidades que ele pode oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 14:00
Valor: R$ 235.025,76
2ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 14:00
Valor: R$ 218.743,61
Economia: R$ 16.282,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no "Condomínio Residencial Costa do Sol" pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a situação de ocupação. A primeira coisa a fazer seria avaliar a possibilidade de negociar a desocupação com o atual inquilino, o que pode ser feito através de um acordo amigável. É importante considerar que a desocupação é de responsabilidade do adquirente, conforme mencionado na observação do leilão. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos.

Além disso, o valor de avaliação inicial é de R$ 235.025,76, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Portanto, ao participar do leilão, é aconselhável fazer uma oferta que considere o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel. O segundo leilão está agendado para o dia 02 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 218.743,61, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Recomendo também que você faça uma análise do mercado imobiliário na região de Guaianases, para entender melhor a demanda por aluguel e a valorização dos imóveis. Isso ajudará a definir uma estratégia de investimento mais eficaz. Por fim, considere a possibilidade de financiar o imóvel, caso isso se encaixe no seu plano financeiro, pois isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha uma reserva de capital para eventuais reformas ou melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.025,76 e da 2ª praça é de R$ 218.743,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaianases em São Paulo/SP. A região de Guaianases possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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