Apartamento no Condomínio Residencial Estrela Azul com 3 dormitórios
Botafogo, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.598,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Omar Simões Magro, 235- ap. 34 - Vila Industrial, Campinas - SP
Área:
75.4m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Estrela Azul é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e uma localização privilegiada em Campinas, o imóvel possui uma área útil de 75,40 m² e um box de garagem. A avaliação do imóvel é de R$ 274.726,50, e o lance inicial é de R$ 166.598,60, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está em um leilão judicial, com a primeira praça marcada para 20 de maio de 2025. É importante ressaltar que o imóvel possui débitos, incluindo um débito exequendo de R$ 178.531,40 e um débito condominial de R$ 18.093,34. Portanto, é essencial que o investidor esteja ciente dessas obrigações ao considerar a compra. O leilão é uma oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente em uma cidade em crescimento como Campinas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 166.598,60 | - |
| 2ª Praça |
17/06/2025
às 13:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Tribunal Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.743,58 (82.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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