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Apartamento no Condomínio Residencial Estrela Azul com 3 dormitórios , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Condomínio Residencial Estrela Azul é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e uma localização privilegiada em ofertas de leilão em Campinas, o imóvel possui uma área útil de 75,40 m² e um box de garagem. A avaliação do imóvel é de R$ 274.726,50, e o lance inicial é de R$ 166.598,60, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está em um leilão judicial, com a primeira praça marcada para 20 de maio de 2025. É importante ressaltar que o imóvel possui débitos, incluindo um débito exequendo de R$ 178.531,40 e um débito condominial de R$ 18.093,34. Portanto, é essencial que o investidor esteja ciente dessas obrigações ao considerar a compra. O leilão é uma oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente em uma cidade em crescimento como Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 13:00
Valor: R$ 166.598,60
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Condomínio Residencial Estrela Azul. O lance inicial de R$ 166.598,60 é bastante atrativo, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 274.726,50. Isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. É importante, no entanto, estar ciente dos débitos associados ao imóvel, que incluem um débito exequendo de R$ 178.531,40 e um débito condominial de R$ 18.093,34. Antes de fazer uma oferta, eu analisaria a possibilidade de negociar esses débitos com o vendedor ou buscar informações sobre a possibilidade de parcelamento. Além disso, eu ficaria atento à data de encerramento do leilão, que é 20 de maio de 2025, e consideraria fazer uma oferta na primeira praça, já que isso pode aumentar as chances de aquisição do imóvel. Se o imóvel for adquirido, eu consideraria realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado, como reformas na cozinha e banheiros, que são áreas que geralmente atraem mais compradores. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, mas é crucial fazer uma análise detalhada dos débitos e do potencial de valorização antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.598,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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