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Apartamento no Condomínio Residencial Golden Place com 1 Vaga , Castanheiras , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.4m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Golden Place é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Governador Valadares. Com uma área privativa de 48,40 m² e uma área de terreno de 58,82 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, ideal para quem deseja conforto e praticidade no dia a dia. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam regularizar a situação do imóvel e valorizá-lo no mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 135.615,70
Economia: R$ 19.384,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento no Condomínio Residencial Golden Place com um plano de ação bem estruturado. Primeiramente, considerando que o imóvel está ocupado, é essencial planejar a regularização da situação. Isso pode ser feito através de um acordo com o ocupante, visando a desocupação amigável. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você poderá realizar algumas melhorias e reformas para aumentar seu valor de mercado.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 155.000,00, e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, o que indica que você pode adquirir o imóvel por esse valor, ou até menos no 2º leilão, onde o valor mínimo é de R$ 135.615,70. Portanto, eu esperaria pelo 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aumentando assim a margem de lucro.

Além disso, é importante considerar o mercado local e a demanda por imóveis na região de leilão de imóveis em Governador Valadares. Realizar uma pesquisa de mercado pode ajudar a entender melhor o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. Uma vez que o imóvel esteja pronto para venda, você pode optar por vendê-lo no mercado aberto ou alugá-lo, dependendo da sua estratégia de investimento.

Por fim, é fundamental estar ciente das despesas que podem surgir durante o processo, como taxas de registro e eventuais custos com a desocupação. Com um planejamento cuidadoso e uma execução eficiente, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.615,70. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Castanheiras em Governador Valadares/MG. A região de Castanheiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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