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Apartamento no Condomínio Residencial Manhattan com 302 m² , Coroa Do Meio , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Condomínio Residencial Manhattan é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$150.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel está em um leilão judicial que promete atrair muitos interessados. O imóvel está localizado em uma área de marinha, o que pode ser um diferencial para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Além disso, a dívida de IPTU e as taxas de condomínio são subrogadas no produto da arrematação, o que significa que o novo proprietário não terá que arcar com esses custos anteriores à venda. O leilão está programado para iniciar em setembro de 2025, o que dá tempo para planejar a aquisição e a possível reforma do imóvel. Não perca essa chance de adquirir um bem em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$150.000,00 e o lance inicial no mesmo valor, é aconselhável participar do leilão no primeiro dia, que ocorrerá em 01/09/2025. A estratégia deve ser a seguinte:

  • Defina um limite de lance que não ultrapasse R$150.000,00, pois esse é o valor de avaliação e pode ser um bom ponto de partida.
  • Esteja ciente das dívidas associadas ao imóvel, especialmente a dívida de IPTU de R$20.381,23, que será subrogada no produto da arrematação. Isso significa que você deve considerar esse valor em seu planejamento financeiro.
  • Considere a possibilidade de realizar uma reforma no apartamento após a aquisição, pois isso pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Monitore o leilão e esteja preparado para agir rapidamente, especialmente se houver outros interessados.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e os autos do processo, que estão disponíveis nos documentos do leilão. Isso garantirá que você esteja ciente de todas as condições legais antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coroa Do Meio em Aracaju/SE. A região de Coroa Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condominio Manhattan 5 De Agosto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Manhattan 5 De Agosto em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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