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Apartamento no Condomínio Residencial Viva Vista - Centro - Diadema/SP , Centro , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.11m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Viva Vista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região central de casas de leilão em Diadema. Com uma área privativa de 46,11 m², o apartamento conta com um quarto e um banheiro, além de uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, pois o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. A localização é privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade. O valor de avaliação é de R$ 228.000,00, e o lance inicial é de R$ 228.000,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 205.200,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Viva Vista representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 228.000,00. O lance inicial é o mesmo que a avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. No entanto, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode atrasar o retorno do investimento. Minha recomendação seria aguardar o leilão e, se possível, participar do auditório para acompanhar os lances ao vivo. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo, reduzindo o valor para R$ 205.200,00, o que pode ser uma boa estratégia para garantir um bom negócio. Além disso, é fundamental verificar a situação dos processos judiciais mencionados, pois isso pode impactar a aquisição do imóvel. Abaixo, apresento um plano de ação:

PassoDescrição
1Realizar uma pesquisa detalhada sobre o imóvel e a região, analisando o potencial de valorização.
2Verificar a situação dos processos judiciais e entender as implicações legais da compra.
3Definir um limite de lance e participar do leilão, considerando o valor de mercado e o desconto para pagamento à vista.
4Após a aquisição, planejar a desocupação do imóvel e avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Diadema/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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