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Apartamento no Condomínio Teodoro Alves Egas - Americana/SP , Parque Novo Mundo , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.93m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um condomínio bem estruturado no Parque Novo Mundo, apartamentos leilão em Americana. Com uma área total de 77,93 m², o imóvel oferece um espaço confortável e funcional, ideal para famílias ou investidores que buscam um bom retorno. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata com aluguel. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a venda é em caráter 'ad corpus', o que significa que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, permitindo uma negociação mais ágil. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:00
Valor: R$ 257.871,62
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 16:00
Valor: R$ 150.041,97
Economia: R$ 107.829,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no dia 24 de março de 2025. O lance mínimo de R$ 257.871,62 é uma boa oportunidade, considerando a avaliação do imóvel e a possibilidade de valorização na região. O imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata através de aluguel, uma vez que a desocupação não é uma exigência imediata. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 07 de abril de 2025, pode oferecer uma nova chance de aquisição, possivelmente a um preço mais baixo, com um lance mínimo de R$ 150.041,97. É importante estar atento ao edital e às condições de venda, que indicam que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Isso significa que, se o atual ocupante não exercer esse direito, você poderá adquirir o imóvel sem complicações. Recomendo também verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e a inscrição na prefeitura, para garantir que não haja pendências. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao fazer sua oferta. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, com potencial de retorno rápido e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.871,62 e da 2ª praça é de R$ 150.041,97. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em Americana/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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