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Apartamento no Condomínio Viver Bem com 42 m² , São Cristóvão , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Condomínio Viver Bem é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 48,77 m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata com aluguel. O lance inicial de R$ 107.700,00 é atrativo, considerando o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a possibilidade de regularização de eventuais pendências pode ser uma oportunidade para agregar valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 107.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 107.700,00, este apartamento no Condomínio Viver Bem representa uma oportunidade de investimento interessante. A localização em casas de leilão em Guarapuava, no bairro São Cristóvão, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e desenvolvimento. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a arrematação.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 26/08/2025, às 16:00. O valor de avaliação não foi informado, mas considerando o lance inicial, é possível que o imóvel tenha um valor de mercado superior, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento. O leilão permite pagamento à vista ou parcelado, com entrada de 20% e o saldo em até 8 parcelas. Isso oferece flexibilidade para quem deseja adquirir o imóvel sem comprometer todo o capital de uma só vez.

Por fim, é essencial realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel e verificar a existência de eventuais ações judiciais que possam impactar a aquisição. O processo judicial mencionado no edital deve ser acompanhado de perto para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel tem potencial para ser uma boa adição ao seu portfólio de investimentos, especialmente se você estiver disposto a lidar com a regularização e a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Guarapuava/PR. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapuava fica no condomínio Condominio viver bem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapuava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio viver bem em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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