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Apartamento no Conjunto Residencial Augusto Montenegro I , Mangueirão , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.09m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Belém, no Conjunto Residencial Augusto Montenegro I. Com uma área privativa de 40,09m², o apartamento está localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O leilão é uma oportunidade única, com um lance inicial acessível e a possibilidade de arrematar um bem em um leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú. O primeiro leilão ocorrerá em março de 2025, e o segundo leilão terá um lance mínimo ainda mais baixo, o que pode atrair muitos interessados. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:30
Valor: R$ 113.358,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:30
Valor: R$ 88.449,45
Economia: R$ 24.908,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Conjunto Residencial Augusto Montenegro I. O primeiro leilão está marcado para 12 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 113.358,00. Considerando que o segundo leilão ocorrerá em 26 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 88.449,45, há uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor ainda mais acessível. O apartamento possui uma área total de 40,09m² e está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata. É importante analisar o estado de conservação do imóvel e as condições de venda, que são em caráter 'ad corpus'. Recomendo que você se familiarize com o edital e as condições de pagamento, que são somente à vista. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar melhor o potencial de investimento. A localização em apartamentos leilão em Belém, com acesso a serviços e infraestrutura, pode ser um atrativo para futuros inquilinos. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva no segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor, e maximize seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.358,00 e da 2ª praça é de R$ 88.449,45. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangueirão em Belém/PA. A região de Mangueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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